设计+顾问_AM设计|AM设计集团|AM雷雨明|北京AM雷雨明建筑工程设计有限公司

AM设计+顾问

01筹建顾问

1、竞争分析

2、优势分析

3、消费群体分析

4、可行性分析

5、控制项目投资风险分析

6、区域经济业态分析

02建筑顾问

1、设施配套设计

2、业态组合

3、动线设计

4、区域功能规划

5、建筑外观设计

03室内设计

1、室内功能规划

2、室内概念设计

3、室内方案设计

4、物料应用设计

5、样板间设计

6、施工图深化设计

04景观设计

1、景观规划设计

2、雕塑小品设计

3、园林水景设计

05机电/智能化统筹设计

1、配套设施规划

2、安防设计

3、水路、电路、暖通设计

4、智能化设计

06软装设计

1、软装陈设搭配设计

2、艺术灯饰设计

3、布艺设计

4、艺术品收集

5、艺术品搭配

07标识VI导视设计

1、logo标志设计

2、品牌VI系统设计

3、导视系统设计

4、标识标牌打版制作

5、安装指导

08灯光设计

1、外观灯光亮化设计

2、室内灯光设计

09定制创新

设计创作上，我们不局限于某一种手法或者风格，我们在每一次创作中以挖掘地域文化和当地习俗为载体,将无形的韵味融入有形的设计中，让我们的设计，没有最好，只有更好。

10多元服务

提供项目投资评估、定位策划、建筑规划、室内设计、软装陈设、资源对接，施工支持等一站式专业服务

11专业保障

各个专业的专家团队以节能、环保、实用，系统性的为您的项目保驾护航，直到完美落地---链条保障。

12控制成本

提供项目投资评估、定位策划、选材用料、施工监督、精确计算、总体把控、控制成本。

13提升盈收

通过对盈利模式的梳理设计、核心优势整合设计、文化和CIS植入设计、项目投资和收入设计来提升营收。精准定位，节省投资与工期，让项目可持续盈利。

14优化运营

分析+定位+策划+设计=专业设计顾问，用运营的态度去做项目设计

15完善的项目分析

知己知彼，百战百胜

1、投资分析

2、功能分析

3、区域分析

4、目标客户群分析

5、竞争分析

6、空间结构分析

全面系统的前期调研分析

协助投资方理清项目的地域优劣性

把控品牌发展方向、锁定目标客户群，控制项目风险

16精准的项目定位

市场错位是酒店亏损之根，准确定位是酒店盈利之源

1、投资定位

2、品牌定位

3、服务定位

4、目标客户群定位

客观严谨的调查分析

锁定目标客户

精准的设计定位

抓住用户体验感受及审美需求

合理分配区域施工投资比例

有效提升回报率和满意度

17项目整体规划

以人为本、用户至上、高效运营的规划观念

1、经营业态规划

2、功能区域规划

3、交通动线规划

4、服务动线规划

5、客流动线规划

6、后勤动线规划

科学合理规划项目功能面积

创造舒适、便捷的客户使用空间，空间高效利用

空间高效利用，降低能耗，节约项目运营成本、提升服务效率

18概念设计

连结环境与心灵，兼具理性与激情

1、品牌概念设计

2、建筑概念设计

3、软装陈设概念设计

4、室内空间概念应用设计

创作、挖掘项目内在元素

探寻全新的建筑与人共生的秩序

全新的表现方法

不局限于某一种手法或者风格，力图追求每一个设计项目的特性与个性

19整合设计

向设计浪费和返工漏洞说NO！一次到位，杜绝二次返工改建

1、建筑设计

2、规划设计

3、室内装饰设计

4、软装陈设设计

5、家具设计

6、机电统筹设计

7、灯光设计

20品牌、导视设计

画龙点睛，所见即所得

1、标志设计

2、VI系统设计

3、应用设计

4、导视系统设计

5、打版制作

6、安装指导

全方位科学体现酒店品牌、功能定位

环境相协调适应立体化展示酒店形象

完美应用呈现外观性和实用性的酒店品牌设计成果

加速用户直观、渗透酒店的认知

精准提供公共空间信息、定位与引导功能，提升用户的便捷体验感

21施工监控

不完美？距离只是差了1微米（0.001毫米）

1、协助施工招标

2、样板间施工指导、验收

3、施工工艺质量监督

4、物料审定

5、家具深化设计

6、打板指导、验收

配合协助施工工程招标的制定

确定施工公司，说明工艺过程、施工方案、技术措施、注意事项等问题

施工图纸技术交底

专人跟踪协调现场施工、跟踪解决现场施工工艺问题、施工工艺质量监督

审核物料样板，协调家具深化设计、家具样品打板指导、验收问题，以保质量；

引导和避免施工实施过程中的图纸理解错误和无效返工

22软装陈设

塑造空间灵魂，几何与美学的视觉盛宴

1、软装设计

2、艺术灯饰设计

3、布艺设计

4、艺术品搭配

5、艺术品搜罗

6、艺术品定制

7、摆场

专业整体室内搭配设计服务

统筹布局及设计走向

塑造气质与内在文化品位

功能区域空间展现设计精致魅力

软装陈设协调项目整体的格调、色彩、陈列摆设、空间关系

形成属于项目的独特风格

23项目透析

1、宏观经济

2、微观经济

3、需求分析

4、周边竞品

24可行分析

1、优势分析

2、劣势分析

3、机遇分析

4、威胁分析

25项目定位

1、用户定位

2、文化定位

3、属性定位

4、差异定位

26商业模式

1、盈利模式

2、模式壁垒

3、盈利发展

4、风控机制

27战略规划

1、三年规划

2、五年规划

3、十年规划

4、长期规划

28核心优势

1、文化优势

2、配套优势

3、风格优势

4、舒适优势

29房价定位

1、综合均价

2、价格梯队

3、价格保护

4、物超所值

30房型定位

1、房型梯队

2、房型组合

3、房型面积

4、房型特色

31配套定位

1、基础配套

2、特色配套

3、品质配套

4、利他配套

32营销策略

1、筹备策略

2、开业策略

3、营销策略

4、营销组合

33项目选址

1、区域选择

2、楼层选择

3、保守选择

4、创新选择

34项目取名

1、文化内涵

2、形象外延

3、易于记忆

4、定位匹配

35CI系统

1、标准标志

2、配色系统

3、导视运用

4、物料运用

36投入预算

1、修建测算

2、承租测算

3、装修测算

4、运营测算

37汇报预算

1、客房收益

2、配套收益

3、品牌收益

4、折合比例

010-82062199